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Conjoncture du marché immobilier résidentiel en région grenobloise, en baisse et variable selon les territoires

Le Nouvel Observateur a publié un cahier spécial consacré au marché de l’immobilier résidentiel des villes de Grenoble, d’Annecy et de Chambéry, du département des Hautes-Alpes et des stations de montagne de Savoie et de Haute-Savoie.

En 2009, le marché grenoblois de l’immobilier se traduit par une baisse d’activité nette par rapport à la même période en 2008 :

- forte baisse au premier trimestre,
- stabilisation  au deuxième trimestre,
- légère reprise en fin de premier semestre,
- baisse du volume des ventes de 30 % par rapport au premier semestre 2008.

En effet, d’une part, les ménages sont attentistes en matière d’achat car ils redoutent les licenciements et ils se tournent donc vers la location et, d’autre part, le moral des chefs d’entreprise n’est pas bon et les zones d’incertitude sont nombreuses sur le plan économique.

La situation par zone géographique est très variable :

- « les valeurs sûres » : l’hyper-centre de Grenoble, les quartiers de Notre-Dame, Sainte-Claire et l’Ile-verte,
- « les stationnaires » : les quartiers des Quais de Grenoble et Alliés-Alpins,
- « en difficulté » : les quartiers des Eaux-Claires, du Rondeau, des Grands boulevards, et du Village olympique et la vallée du Grésivaudan.

Plusieurs intervenants du secteur apportent leur éclairage sur les tendances de l’activité :

- Yvan Moryussef, président de la Fnaim Isère, fédération des agents immobiliers,
- Antoine Perrier, agent immobilier, Crédit Foncier,
- Jean-Léo Vignon, président de la Chambre des notaires de l’Isère,
- Fabrice Colli, agent immobilier, agence B2C Immobilier,
- Jean-Marc Torrollion, gérant de Boyer Torrollion Immobilier,
- Sylvain Rosset, agent immobilier, Groupe ISR-Orpi,

Deux décideurs locaux expliquent les raisons et l’impact de cette baisse d’activité sur l’économie et la ville :

- Gilles Dumolard, président de la CCI de Grenoble,
- Michel Destot, maire de Grenoble.

Pour en savoir + : site web spécial immobilier du Nouvel Observateur

(Source : « Spécial immobilier Grenoble, coup de frein sur les ventes », Catherine BOCQUET, Le Nouvel Observateur, du 27 août au 2 septembre 2009, Cahier central pp. I à XII)

 

Information

Editor :

Administration de Grenoble Ecobiz

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